setGenerator(''); ?>
Rbla. Catalunya 36, ppal.
08007 Barcelona

Tel. (34) 934 882 788
Fax. (34) 934 880 740
Un fallo limita la funció qualificadora del registrador
Escrit per Bufet Jordi Domingo   
dimarts, 9 d'abril de 2013 09:33
El registrador, en qualificar la legalitat dels documents presentats a inscripció, no pot rebutjar sobre la base simulació del negoci jurídic. I és que no entra dins de les seves potestats calificatorias la de examinar voluntat de les parts.

Així ho sosté el Jutjat de 1 ª Instància n º 5 de Lugo, en una sentència de 14 de febrer de 2013, "quan les escriptures notarials gaudeixin, als efectes del seu accés al Registre, de les presumpcions d'exactitud i adequació a la llei que deriven de l'autorització notarial ".

Així, "no és suficient meres sospites del registrador, per molt fundades que siguin, per denegar la immatriculació, ja que no pot suplir la intenció o consentiment de les parts ni fer deduccions de quina hagi estat la seva voluntat".

La decisió, el text íntegre es pot obtenir en Iuris & Lex divendres, anul · la la resolució dictada per la Direcció General dels Registres i del Notariat (DGRN) de 25 de juny de 2012, que confirmava la qualificació registral denegatòria de la immatriculació sol · licitada per una societat civil. I això perquè va considerar que els títols presentats per a la immatriculació "eren mers títols instrumentals que no documentaven veritables transmissions". Per a la DGRN, concorrien "indicis suficients per deduir la instrumentalitat de la documentació aportada", com la simultaneïtat de les dates dels negocis o el seu baix cost fiscal ".

Davant d'això, l'entitat demandant argumenta en el seu recurs que el registrador "interpreta la voluntat dels subjectes negocials presumiéndoles una determinada intencionalitat i, per tant, extralimitant en la funció qualificadora respecte del que indica l'article 18 de la Llei Hipotecària (LH ) ", relatiu a la qualificació registral. Sosté la ponent, la magistrada-jutge Pedreira García, que aquest article "atribueix al registrador una funció que va més enllà del mer control formal dels documents, en incloure en l'àmbit de la qualificació facultats de control de la legalitat de l'acte o del negoci jurídic que incorporen, però sempre amb el límit del que resulti dels propis documents i dels assentaments del Registre ".

Ara bé, dit això assegura, però, que "les simples dubtes o conjectures que pogués suscitar un determinat negoci jurídic no constitueixen base suficient per presumir una causa il · lícita". I afegeix que "en virtut del que disposa l'article 1277 del Codi Civil, els dubtes s'han de resoldre a favor de l'existència d'una causa, i d'una causa lícita, mentre no es provi el contrari, prova que en cap cas correspondria abordar en un procés com el que ens ocupa ".

Control de legalitat externa

Es recolza Pedreira en la decisió de l'Audiència Provincial de Pontevedra, de 14 de març de 2007, anterior, per tant, a la resolució de la DGRN, ara anul · lada, per al qual "aquest control de legalitat externa a què està obligat el legislador té la seva base, i al mateix temps el seu límit, en el mateix document i en els assentaments del Registre, sense que aquesta facultat de control autoritzi el registrador a entrar en el fons del negoci jurídic més enllà del que de manera incontestable i unívoca resulti del document i dels assentaments registrals ".

En definitiva, diu Pedreira, la qualificació s'erigeix ​​en un pilar bàsic de la seguretat jurídica, però això no implica ignorar els límits de la funció qualificadora pel que fa als mitjans de què aquesta pot servir, doncs conforme al'esmentat article 18 de la LH, el registrador ha de constatar la validesa de l'acte jurídic de què es tracti d'acord amb el principi de legalitat, però limitant la seva actuació a l'acte mateix i sense interferir en el que seria propi de l'activitat jurisdiccional ".

 

Via: www.eleconomista.com // Teresa Blanco