setGenerator(''); ?>
Rbla. Catalunya 36, ppal.
08007 Barcelona

Tel. (34) 934 882 788
Fax. (34) 934 880 740
La banca va pactar 14.200 dacions en pagament el 2012
Escrit per Bufet Jordi Domingo   
divendres, 12 d'abril de 2013 17:41

El Col·legi de Registradors de la Propietat d’Espanya va posar ahir una mica de llum en el debat sobre l’accés a l’habitatge. Malgrat les protestes i les tragèdies personals perfectament presents en la societat un dia i un altre, fins ara no era fàcil accedir a xifres que corroboressin la magnitud d’aquest drama. A principis d’any, el Col·legi de Registradors va posar en marxa entre els col·legiats una consulta per conèixer a fons l’abast de la problemàtica. Van respondre 934 registres de tot l’Estat; és a dir, un 85% de les oficines.

Ara sabem que l’any passat, la banca va pactar 14.229 dacions en pagaments; és a dir, va procedir a rescindir el contracte hipotecari i condonar el deute als seus titulars a canvi de l’habitatge. No tenim dades comparables amb altres exercicis, però la mateixa consulta estableix que l’any passat es van produir 38.976 adjudicacions per execucions hipotecàries, de les quals un 77% van correspondre a primer habitatge o, el que és el mateix, 30.035 famílies van perdre la seva residència habitual. A més, es van expedir 65.778 certificacions d’inici d’execució hipotecària, moltes de les quals es convertiran en execució en els pròxims anys, de les quals un 74,7% van correspondre a primera residència. L’anàlisi del Col·legi de Registradors ha exclòs les persones jurídiques –promotores o empreses–, i també garatges, trasters, oficines o altres locals.

Fins ara, i a grans trets, el Consell General del Poder Judicial havia informat que l’any 2011 s’havien produït 58.241 despossessions o llançaments hipotecaris i uns altres 70.257 durant el 2012.

Aquests procediments, no obstant això, inclouen qualsevol contracte hipotecari que afecta un actiu, ja siguin habitatges, oficines, solars, locals, etc. Fonts del sector financer van reconèixer ahir que la dació en pagament és un procediment habitual en la banca i que cada grup té un protocol intern per actuar davant aquests casos. “No n’hem fet publicitat per evitar l’efecte crida i rebre una allau de sol·licituds”, van confirmar fonts oficials d’una entitat que demana no ser identificada, que hi van afegir: “Hi ha molta gent que busca aprofitar-se de la desgràcia aliena.”

Un lloguer d’acord amb la capacitat econòmica del desnonat és una de les alternatives que ofereix aquest grup financer, que sempre busca solucions individualitzades per a les problemàtiques d’aquest tipus.

“Avenir-se a negociar”

“La meva experiència com a advocada em diu que, si una entitat financera veu alguna cosa per rescabalar-se, no atura el procediment judicial, i només admet la dació en pagament en el cas que vegi que no té res a treure de l’hipotecat”, va afirmar Núria Vilarniu, del Col·lectiu Ronda. “Haurien d’avenir-se a negociar, perquè part del problema l’han creat ells atorgant hipoteques que mai s’haurien d’haver concedit”, hi va afegir. El Congrés dels Diputats debat una nova llei hipotecària que, previsiblement, comportarà canvis en la dació en pagament.

Via: www.avui.cat // B. Badrinas